Cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine
depuis plus de 20 ans

Notre métier, Votre patrimoine






À PROPOS DE NOUS

Artemis Consult, est un cabinet de gestion de patrimoine indépendant à Gap et Grenoble. Nous vous accompagnons dans la gestion, la valorisation et la transmission de votre patrimoine.

En tant que cabinet indépendant, nous vous offrons des conseils objectifs et personnalisés, sélectionnant les meilleures solutions du marché pour répondre à vos besoins. 

Notre équipe pluridisciplinaire vous accompagne à chaque étape de votre parcours financier avec une approche humaine et sur le long terme.

Faites confiance à notre expertise et à notre engagement pour réaliser vos projets financiers avec succès.

NOS ENGAGEMENTS

1. Professionnalisme
Nous sélectionnons l’ensemble de nos partenaires avec soin dans le but de vous proposer des placements innovants et fiables.
2. Indépendance
Nous intervenons sur différents domaines patrimoniaux : Immobilier, Produits Financiers, Retraite et Prévoyance, Transmission du Patrimoine. Nous mettons en place des stratégies évolutives et personnalisées.
3. Disponibilité
L’ensemble de notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et assurer le suivi de vos placements.
4. Expertise
Nous vous accompagnons de manière globale dans la résolution de vos problématiques personnelles et professionnelles à travers notre méthodologie et un accompagnement à 360°.
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NOTRE MÉTHODOLOGIE

Notre équipe pluridisciplinaire vous guide dans le choix de la meilleure stratégie, alignée sur vos objectifs patrimoniaux et votre profil de risque. Chaque situation patrimoniale est unique.

Nous adoptons une approche globale, examinant tous les aspects de votre situation pour une vision complète de votre patrimoine.

-> RECUEIL DE DONNÉES PATRIMONIALES
Analyse approfondie de votre situation actuelle.
Le recueil de données est une étape cruciale pour comprendre votre situation et élaborer une stratégie personnalisée.

-> ANALYSE PATRIMONIALE
Synthèse de votre patrimoine, incluant les aspects budgétaires, fiscaux, successoraux et de prévoyance.

-> PRÉCONISATIONS PATRIMONIALES
Accompagnement dans la mise en place d’une stratégie adaptée à vos objectifs et contraintes, basée sur une analyse complète.

FOIRE AUX QUESTIONS

Le conseiller en gestion de Patrimoine est un expert du Patrimoine. Il a pour but de créer et de gérer le Patrimoine de chacun de ses clients en apportant une réponse personnalisée et adaptée. Il peut intervenir dans différents domaines : juridiques, fiscaux, financiers ou encore immobiliers pour mettre en place une opération de création de Patrimoine.

Le principal avantage de l’assurance est la souplesse. En effet, ce placement peut être alimenté par un versement unique et/ou par des versements périodiques
Concernant les versements programmés, il est possible de les augmenter ou de les diminuer -voire de les stopper- à tout moment sans pénalités.
En dehors de ces deux modes de versements, il est aussi possible de réaliser des versements complémentaires lors d’une rentrée d’argent par exemple

Oui, à partir d’un certain revenu mensuel, il est possible de débuter une opération de création de Patrimoine de plusieurs dizaines de milliers d’euros à termes. Tout dépendra ensuite de vos charges (loyer, crédit) ainsi que de votre situation personnelle (Contrat de travail, situation maritale, évolution professionnelle, projets personnels…).

Le conseiller en Gestion de Patrimoine étudiera votre situation financière et personnelle afin de vous apporter les réponses les plus adaptées, ainsi que les solutions susceptibles d’être mises en place.

Définir ses objectifs :
Avant de s’engager dans l’investissement immobilier locatif, il faut définir son objectif. En effet, de nombreuses questions se posent. Ne multipliez pas les objectifs, mais gardez à l’esprit que l’investissement immobilier s’inscrit dans le long terme. De ce fait, il conjugue en général un objectif à court terme (constitution de patrimoine par exemple) avec un objectif à moyen terme (revenus complémentaires, transmission, …).

Optimiser la rentabilité :
Plus que le quartier, la ville a toute son importance dans un investissement immobilier. En effet, vous aurez plus de chance de louer à long terme dans les grandes métropoles et en Île-de-France plutôt que dans une ville trop petite. Ensuite, n’oubliez pas que si le loyer doit vous assurer une rentabilité financière correcte, il faut également qu’il soit cohérent avec le marché. Enfin, en apparence un logement ancien parait plus rentable qu’un logement neuf mais ce n’est pas toujours le cas. Intégrez les différentes aides à l’investissement que vous envisagez et tenez compte des coûts d’entretien et des charges locatives. Dans tous les cas, faites appel aux conseils d’un professionnel.

Il n’y a pas de recette miracle. En réservant quelques centaines d’euros par mois à une opération de création de Patrimoine, il faudra investir sur le long terme pour pouvoir dégager du Patrimoine à terme. Par conséquent, il s’agit de débuter l’opération de création de Patrimoine dès que possible, dès l’entrée dans la vie active.
Il est nécessaire de choisir un complément pour la retraite et investir dans un patrimoine. Plus l’on se rapproche de l’âge de la retraite, plus il est compliqué et difficile de créer un Patrimoine (si aucun apport et peu de revenu).

Le statut du Loueur en Meublé désigne des investisseurs qui louent un ou plusieurs biens immobiliers meublés. Ce statut permet de bénéficier de revenus défiscalisés sur du long terme. Il existe plusieurs types de statuts de Loueurs en Meublés, le plus couramment utilisé étant le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

L’assurance vie est un placement incontournable qui s’adresse à tous…
En effet, l’assurance vie est le seul placement qui s’adapte à toutes les étapes de la vie, qu’il s’agisse d’épargner pour se créer à moyen terme des liquidités, de valoriser des capitaux existants, de percevoir des revenus ou encore de transmettre du patrimoine dans les meilleures conditions.

Après avoir fait l’acquisition d’un bien en vue de faire un placement immobilier, il faut trouver un locataire solvable et assurer la gestion. Cette gestion est constituée par l’encaissement des loyers et des charges ainsi que par le paiement des dépenses liées aux obligations du bailleur. Par ailleurs, il faut veiller à ce que le locataire entretienne correctement le logement et à ce qu’il souscrive une assurance multirisque couvrant notamment sa responsabilité en tant que locataire. Le bailleur peut bien entendu faire cette gestion lui-même. Il doit signer avec le locataire un contrat de bail pour lequel il est conseillé d’avoir recours à un juriste qualifié. Il peut également confier sa gestion à un spécialiste et profiter de sa compétence, on les appelle régie ou administrateur de biens.

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